Cloración excesiva y roturas de tuberías en ACS: evaluación técnica en una residencia
En una residencia con redes de agua fría, ACS y climatización, se detectaron roturas recurrentes de tuberías y un envejecimiento acelerado de la instalación. Ante esta situación, se realizó una evaluación técnica in situ para identificar el origen del problema antes de acometer una reforma.
El análisis reveló una estrategia de desinfección inadecuada, con convivencia de PP-R y cobre, dos sistemas de cloración en paralelo (acometida y aljibe) y dosificación no modulada, lo que provocaba niveles de cloro en ACS cercanos a 5 ppm, con impacto directo sobre los materiales, especialmente en circuitos de agua caliente.
Como conclusión, se definió una prescripción técnica basada en la centralización del tratamiento en el aljibe, eliminando la cloración directa en acometida y garantizando un control adecuado del agua antes de su distribución. Este caso demuestra que evaluar antes de reformar es clave para mejorar la durabilidad, la seguridad sanitaria y la fiabilidad de las instalaciones.
